Le site et le paysage qui l’entoure servent d’assise au plan-masse de l’opération. Le maillage viaire, le maillage piéton en lien avec le tissu urbain existant, ainsi que le « plateau de Leucate » structurent et organisent la composition de l’espace bâti. Le bâtiment s’aligne sur la voie structurante du quartier et en épouse la courbure. Au sud et au nord, deux césures végétales rythment la rue et protègent le futur équipement de ses mitoyennetés. Les deux corps de bâtiment s’organisent parallèlement à l’espace public.

L’EHPAD fonctionne autour d’un noyau central qui regroupe l’ensemble des parties communes. L’architecture du projet privilégie l’écriture urbaine d’un équipement structurant. Son orientation favorise des lieux de qualité, ensoleillés et protégés selon les saisons. Forme, espace et végétaux se conjuguent afin de protéger les jardins extérieurs du vent dominant. Des séquences visuelles sur les étangs et le plateau ponctuent les parties communes et privatives. Tuiles et bois marquent et rythment les volumes.