Le projet se situe en périphérie urbaine, en lien étroit avec le cœur historique, un espace prisé par les promeneurs. L’approche adoptée vise à relier deux histoires distinctes, s’appuyant sur les caractéristiques du site tout en intégrant une perspective contemporaine.

Le plan d’aménagement s’organise autour de plusieurs axes. Tout d’abord, trois trames vertes renforcent la connexion entre le site et le cœur de ville : une à l’est le long de la D913, une à l’ouest en prolongeant le cheminement piéton depuis le cours Jean Jaurès, et une centrale sous forme de coulée verte reliant le stade au projet.

Un « morceau de ville » inspiré du cours Jean Jaurès est intégré au cœur du site pour créer une nouvelle centralité en lien avec les directives de l’OAP. Cette centralité est renforcée par des espaces publics structurants, comme le collège Sainte Marthe, ancrant le projet dans un cadre urbain.

Le pôle central est accompagné de bâtiments d’une densité modérée (R+2 à R+3 partiel), en harmonie avec le cours Jean Jaurès. Autour de ce pôle s’organisent des résidences touristiques, commerces, bureaux et logements-ateliers, créant une transition fluide entre l’urbain et la nature. Les logements pour seniors bénéficient d’un emplacement privilégié, à la jonction entre ville et paysage naturel.

Au nord, des parcelles à bâtir s’insèrent dans un réseau viaire qui privilégie les perspectives brisées et l’intégration paysagère. Ces îlots individuels recréent l’atmosphère verdoyante actuelle du site tout en proposant une densification progressive vers la campagne. Ce projet allie connectivité, durabilité, et respect du patrimoine urbain et naturel, tout en offrant une transition harmonieuse entre ville et nature.